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      深圳市坪山區促進社區集體經濟產業轉型發展實施細則

      來源:本站   發布時間:2018/05/31  

      深圳市坪山區促進社區集體經濟產業轉型發展實施細則  


      第一章總則  

      第一條【背景與目的】為加快打造“后發優勢明顯的科技、產業創新引領區,集群優勢凸顯的新興產業核心區”,發揮政策對集體經濟產業轉型發展的引領作用,積極拓展產業承載空間,實施舊工業區“筑巢引鳳”計劃,加快建設創新型產業用房,實現產業空間高效利用,大力引進優質產能,在符合法律法規的前提下,結合坪山區實際情況,特制定本細則。  


      第二章改造資助  

      第二條【適用范圍】對社區股份合作公司積極盤活自有老舊廠房、工業區等集體物業,且在區公共資源交易平臺(含上級交易平臺,下同)進行交易的改造工程項目,在改造工程項目完成后一年內予以資助。  


      第三條【資助標準】  

      (一)屬原建筑物裝修改造,且改造后為生產用途的項目,資助標準按建筑面積最高800元/㎡;改造后為宿舍、飯堂等用途的項目,資助標準按建筑面積最高900元/㎡;改造后為辦公、研發等用途的項目,資助標準按建筑面積最高1000元/㎡。  

      (二)屬加建擴建等載體建設,且改造后為生產用途的項目,資助標準按建筑面積最高2000元/㎡;改造后為宿舍、飯堂等用途的項目,資助標準按建筑面積最高3000元/㎡;改造后為辦公、研發等用途的項目,資助標準按建筑面積最高3500元/㎡。  

      (三)屬周邊綠化改造的項目,資助標準按占地面積最高100元/㎡。  

      對區委區政府議定的重大改造和產業轉型項目,可依相關議事規程制定改造資助標準。  


      第四條【資助計算】  

      (一)對社區股份合作公司自行開展,采用公開招標方式的,按第三條資助標準的50%給予資助;采用非公開招標方式的,按第三條資助標準的35%給予資助。  

      (二)對區屬國企開展,采用公開招標方式的,按第三條資助標準的90%給予資助;采用非公開招標方式的,按第三條資助標準的70%給予資助。  

      (三)對其他投資運營商開展,采用公開招標方式的,按第三條資助標準的20%給予資助;采用非公開招標方式的,按第三條資助標準的15%給予資助。  

      (四)原建筑物裝修改造項目資助總額為最高2000萬元;加建擴建等載體建設項目資助總額為最高3000萬元;周邊綠化改造項目資助總額為最高100萬元;同一棟建筑物三年內不得重復申請改造資助。  


      第五條【建設貸款貼息】對社區股份合作公司進行原建筑物裝修改造、加建擴建等載體建設申請貸款貼息的,按銀行一年期貸款基準利率給予項目實際投資總額50%的貼息資助,單個項目貼息額度最高不超過300萬元,貼息時間最高不超過36個月。區屬國企同等適用本條款。  


      第三章租金資助  

      第六條【適用范圍及資助標準】對主動配合坪山區委、區政府及區產業主管部門開展產業轉型升級工作,利用社區集體物業新引進企業主營業務屬于坪山區產業發展導向目錄鼓勵類、允許類的社區股份合作公司和區屬國企,給予空置及免租期間租金損失(按原租賃合同計算)的100%資助。  


      第七條【資助時限】對空置資助時間累計最高為12個月,對免租資助時間累計最高不超過3個月。  


      第八條【資助計算】對符合要求的租賃項目按以下標準給予租金資助:  

      (一)對社區股份合作公司在原租賃合同到期三個月前于區公共資源交易平臺進行租賃申報的,按第六條資助標準的100%給予資助。  

      (二)對社區股份合作公司在原租賃合同到期三個月內(含三個月)于區公共資源交易平臺進行租賃申報的,按第六條資助標準的70%給予資助。  

      (三)對社區股份合作公司在原租賃合同到期后于區公共資源交易平臺進行租賃申報的,按第六條資助標準的50%給予資助。  

      (四)區屬國企按企業國有資產管理有關租賃規定執行,并按第六條資助標準的100%給予資助。  


      第四章引進獎勵  

      第九條【鼓勵行業】對社區股份合作公司每引進一家主營業務屬于坪山區產業發展導向目錄鼓勵類的規模以上的企業,一次性給予該社區股份合作公司30萬元的獎勵。  


      第十條【高新技術】對社區股份合作公司引進高新技術企業,且企業主營業務屬于坪山區產業發展導向目錄鼓勵類、允許類的,按以下標準予以獎勵:  

      (一)每引進一家國家級高新技術企業,一次性給予社區股份合作公司30萬元的獎勵。  

      (二)每引進一家市級高新技術企業,一次性給予社區股份合作公司20萬元的獎勵。  

      (三)對社區股份合作公司已引入,且企業自引入之日起近3年內其中一年通過國家級高新技術企業、市級高新技術企業認定的,獎勵標準同本條第(一)、(二)項。  


      第十一條【優質產能】對社區股份合作公司引進優質產能企業,且企業主營業務屬于坪山區產業發展導向目錄鼓勵類、允許類的,按以下標準予以獎勵:  

      (一)每引進一家年營業收入2000萬元以上至5000萬元的企業,一次性給予社區股份合作公司10萬元的獎勵。  

      (二)每引進一家年營業收入5000萬元以上至1億元的企業,一次性給予社區股份合作公司20萬元的獎勵。  

      (三)每引進一家年營業收入1億元以上的企業,一次性給予社區股份合作公司50萬元的獎勵。  

      (四)對社區股份合作公司已引入企業,且企業自引入之日起近3年內其中一年達到年營業收入1億元以上的,獎勵標準同本條第(三)項。  


      第十二條【國企參與】區屬國企承租社區集體物業后,引進企業符合第九、十、十一條要求的,按標準給予社區股份合作公司和區屬國企各相應獎勵標準50%的引進獎勵。  


      第十三條【招商推介】對社區股份合作公司、區屬國企對社區集體物業開展招商推介活動的,按招商推介活動的出資方實際發生費用(含場地租賃及布置、活動策劃、專家邀請、媒體宣傳及資料編印等費用)的70%給予資助;單次活動資助額最高不超過10萬元,單個社區股份合作公司、區屬國企全年資助總額最高不超過50萬元。  


      第十四條【配套服務】對社區股份合作公司為轄區內租用社區廠房的企業做好配套服務,促使企業在我區生產經營期間年產值達到1億元以上規模的,每年度按每家企業5萬元的標準給予社區股份合作公司獎勵。  


      第十五條【申請條件】社區股份合作公司、區屬國企需與引進企業簽訂物業租賃合同三年以上,且租期滿一年后方可申請獎勵。區屬國企本身不作為社區股份合作公司申請引進獎勵的依據。  


      第五章附則  

      第十六條專項資金的申請、受理和審核按照《深圳市坪山區經濟發展專項資金管理辦法》有關規定實施,具體執行由區經濟和科技促進局出臺申報指南予以規定。  


      第十七條本實施細則所指社區集體經濟為社區股份合作公司,包括社區和居民小組兩級股份合作公司及其全資子公司、分公司;  

      所指引進企業或項目為利用社區股份合作公司集體自有土地、廠房等空間資源引進的企業或項目;  

      所指廠房、工業園區均為社區股份合作公司自有廠房、工業園區;  

      所指區屬國企為坪山區國有資產監督管理部門出資成立的區屬國有獨資企業。  


      第十八條本實施細則中涉及的營業收入、產值以統計部門核定的數據為準,產值、年營業收入為上一會計年度數值,增長部分為剔除物價指數后的實際增長。若企業因經營需要分拆或合并,則以分拆或合并之前的產值為基數計算增幅。統計部門未納統的數據以納稅申報數據為準。  

      所指實際改造的建筑面積、實際投資額及有關信息均以第三方審計為準。  

      所指租賃合同及有關信息均以區公共資源交易平臺備案合同信息為準,區屬國企的除外。  


      第十九條社區股份合作公司、區屬國企引進企業同時符合第九、十、十一條中多條要求的,按滿足要求的最高標準給予引進獎勵。  


      第二十條本實施細則規定“以上”的,包含本數;規定最高的,包含本數。  


      第二十一條本實施細則由區經濟和科技促進局解釋。  


      第二十二條本實施細則自2017年9月1日起實施,有效期至2020年12月31日。



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